Почему появляется плесень в доме: Причины появления плесени в квартире и доме, рекомендации по удалению плесени

Причины появления плесени в квартире и доме, рекомендации по удалению плесени

Опубликовано: 27.11.2018Обновлено: 27.11.2018

Плесень — крайне живучий организм. Некоторые виды плесени успешно растут даже в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС. Впрочем, избавиться от плесени можно, по крайней мере, в отдельно взятой квартире или доме. Но для этого нужно знать все о причинах ее появления.

Содержание:

Что такое плесень

Причины появления плесени

Плесень в квартире

Плесень в частном доме

Как бороться с плесенью

Что такое плесень

Споры, гифы, колонии – все это о плесени. Плесень – микроскопические грибы, тело которых представляет собой ветвящиеся нити (гифы). Плесени есть везде: больше всего в почвах, но и в воздухе их предостаточно. В одном кубометре уличного воздуха содержатся тысячи спор плесневых грибов. А внутри помещений, в том числе жилых, можно обнаружить несколько десятков, а иногда и сотен спор на 1 м³.

Споры плесени могут попадать на кожу и в дыхательные пути человека и животных и вызывать различные негативные реакции или даже затяжные заболевания. Например, черные плесени известны своими аллергенными свойствами. Если причину не распознали и не устранили вовремя, то аллергия может перейти в бронхиальную астму.

Однако не в каждом помещении плесень образует видимые невооруженным глазом колонии – серые, черные, беловатые пятна на стенах и предметах. Каковы же причины появления плесени?

Причины появления плесени

Плесень любит влажность. Повышенная влажность – главное условие для появления плесени. При этом вовсе не обязательно, чтобы сырость царила во всем Вашем доме, достаточно будет влажной стены или угла, там и вырастет плесень. Повышенной считается относительная влажность больше 65%.

Мы уже писали о том, что повышенная влажность связана с двумя особенностями микроклимата. Первая – это промерзание стен, углов, окон. Из-за перепада температур там образуется конденсат. Вторая – негодная вентиляция, которая не может обеспечить сбалансированную циркуляцию воздуха в квартире. Влажный воздух не разбавляется свежим или не удаляется из помещения.

Итак, главные причины появления плесени таковы:

1. Повышенная влажность (часто точечно: протечки).
2. Плохая вентиляция (провоцирует усиление влажности и препятствует обновлению воздуха).
3. Неравномерный прогрев помещения или локальное переохлаждение.

Чтобы успешно бороться с плесенью, необходимо устранить указанные причины ее появления.

Есть несколько типичных случаев появления плесени в квартирах и частных домах. Причины в конечном счете сводятся к трем приведенным выше факторам, однако конкретные примеры помогут точнее определить источник проблемы.

Плесень в квартире

В ванной влажно, и нередко бывают перепады температур: для роста плесени не придумаешь условий лучше. Слабая вытяжка – пожалуй, самая распространенная причина плесени в ванной. Проверьте тягу в вытяжном канале. Если дело в ней, то проблему можно решить при помощи мощного вытяжного вентилятора. В качестве вспомогательной меры старайтесь не оставлять ванную комнату мокрой: вытирайте кафель, стены в душевой кабине и старайтесь сушить полотенца и мочалки в других помещениях (если, конечно, влажность там не превышена).

Если же в ванной комнате, а также в квартире в целом нет сырости, а грибковые пятна обнаружились только на одной из стен санузла, то причиной плесени скорее всего послужила протечка в водопроводной шахте. С этой проблемой нужно обратиться в компанию, обслуживающую Ваш дом.

Плесень в ванной комнате может расти на заполненных герметиком стыках между сантехникой и стеной, а также в межплиточных швах. Если грибок уже образовался, то обработайте эти места противогрибковым средством. Сильно пораженные участки герметика рекомендуется удалить. На свежий материал нанесите профилактический антисептик.

Черная плесень часто появляется на пластиковых окнах: на рамах и откосах. Причина – конденсат на окне, из-за которого влажность в этой зоне превышает критический уровень. В нашем блоге есть статья о способах борьбы с этим неприятным явлением. Если резюмировать, то необходимо интенсивно проветривать помещение и не допускать переохлаждения оконной зоны. Так мы устраним причины плесени на рамах и откосах окон.

Углы в наружных стенах обычно покрываются плесенью из-за нарушенной теплоизоляции внешних стен. Особенно часто эта проблема встречается в старых панельных зданиях: со временем в них появляются щели и трещины. Обратитесь в управляющую компанию и оставьте заявку на утепление стен. А пока проблема не решена, используйте обогреватель и хорошо проветривайте помещение при помощи вентиляции с подогревом воздуха (обычное проветривание окном сведет на нет работу обогревателя).

Плесень в частном доме

Если плесень появляется на полу или на нижней части стен, то причиной обычно является сырой подвал, воздух из которого проникает в квартиру. Если в подвале есть протечки, то их следует устранить как можно быстрее, иначе плесень будет разрастаться молниеносно. Чтобы проблема не вернулась, лучше сделать в подвале гидроизоляцию, а его стены покрыть штукатуркой против плесени.

Плесень на потолке или на стыках стен и потолка обычно свидетельствует о протечке или сырости на чердаке. Снег и дождь попадают в щели и прорези крыши, а также в стык крыши и дымохода. Выход – тщательная герметизация крыши.

Недостаточная теплоизоляция стен способствует появлению плесени на стенах. Деревянный дом страдает сильнее всего: плесневые грибы так глубоко прорастают в пористые древесные волокна, что нередко поврежденные фрагменты стен приходится вырезать и заменять новыми.

Стены часто промерзают из-за внутренних щелей и трещин. Иногда, чтобы их найти, требуется провести тепловизионную съемку.

Как бороться с плесенью

Существует множество специализированных средств для обработки заплесневелых участков. В одной из наших статей мы приводили обширный список антисептиков. Однако следует помнить, что антигрибковые средства, будь то дедовы методы или самые современные химикаты, борются лишь с локальными проявлениями проблемы, но не решают ее кардинально. Если не устранить главные причины появления плесени, то она будет прорастать снова и снова.

Чтобы избавиться от плесени навсегда, необходимо:

1. Устранить источники повышенной влажности в квартире или доме (протечки).
2. Наладить вентиляцию. Простой способ проветрить помещение – бризер, компактная приточная вентиляция, которая устанавливается на стену и подает свежий воздух в комнаты.

Кондиционер, вопреки распространенному заблуждению, не избавляет от плесени в доме. Да, он охлаждает воздух, тем самым способствуя понижению влажности в нем (вот здесь
мы писали, как влажность зависит от температуры). Однако кондиционер не обновляет воздух в комнате, а только гоняет его по кругу вместе с попавшими в него спорами плесневого гриба. Такой воздух должен уходить в вытяжку и заменяться свежим – а это невозможно без правильной вентиляции
.

3. Поддерживать тепловой баланс. Устранить утечки тепла, заполнить щели герметиком и не допускать переохлаждения стен или окон.

откуда берется и как с ней бороться

Плесневые грибки чрезвычайно распространены в природе. В естественных условиях эти микроорганизмы выполняют множество функций, обеспечивая течение сложнейших процессов обмена веществ и энергии в биосфере. Но появление плесени в частном доме опасно для здоровья членов семьи и целостности материалов и отдельных деталей, послуживших для строительства и отделки.

Оглавление статьи:

1. Какие виды плесневого грибка могут поселиться в доме
2. Причины появления плесени в жилых помещениях
3. Чем грозит развитие плесневых колоний
4. Как вывести плесень и грибок в доме
5. Как защитить дом от проблемы навсегда

Классификация плесневых микроорганизмов частного дома

1. Токсические грибки – колонии, способные выделять вещества, опасные для метаболизма человека. К этой группе относится черная плесень в доме. Даже в самом малом объеме микотоксины вызывают тяжелейшие последствия: отек легких, мигрени, отравление, тошноту и рвоту.
2. Патогенная плесень опасна тем, что поселяется внутри организма человека, провоцируя развитие хронических болезней. Особенно подвержены подобному воздействию пожилые люди, маленькие дети и те, у кого ослаблен иммунитет по состоянию здоровья.
3. Аллергенные микроорганизмы (аспергилл, пеницилл) продуцируют мелкие споры, вызывающие раздражение при попадании вместе в верхние дыхательные пути. Это приводит к формированию аллергического ринита и других респираторных заболеваний.

Почему в доме появляется плесень?

Причинами развития колоний грибка в доме могут послужить неверно организованные вентиляция и отопление: воздух застаивается, а стены промерзают зимой. Излишняя влажность также является следствием недостаточного проветривания. Именно в помещениях с высоким содержанием h3O в воздухе грибок поселяется чаще всего: в ванной, подвале и чердаке, на кухне.

Место локализации нередко говорит и о причинах появления плесени:

• её зарождение в углах дома может свидетельствовать о проблемах с функционированием трубопровода, протечках отопительной системы:
• углы на стенах покрываются грибком при наличии щелей в кладке и промерзании,
• углы на полу – при проблемах с обустройством канализации и сырости в подвале;
• на полу дома плесень поселяется, когда возвращается плюсовая температура, если зимой помещение не обогревалось;
• плесень на потолке дома говорит о недостаточности вентиляции и возможном отсутствии сушилки, течи в полу помещения верхнего этажа, если он есть;
• наличие колонии грибка за мебелью означает, что поверхность не прогревается из-за отсутствия циркуляции воздуха в должном объеме – потребуется переставить шкафы или утеплить стену с внешней стороны;
• повсеместное распространение плесени на стенах дома, причем на разной высоте, является следствием повышенной влажности воздуха в помещении, причиной ее могут быть сушка вещей, большое количество комнатных растений, приготовление пищи или испарение воды из открытого аквариума.

Чем опасна плесень в частном доме?

Как только проблема становится заметной, эстетичность и красота интерьера пропадают. Колония грибка может нанести серьезный финансовый урон, в прямом смысле слова съедая дорогой ремонт, строительные и отделочные материалы, фундамент, провоцируя появление трещин в опорных балках, в запущенных случаях становясь причиной обрушения здания.

Присутствие плесени наносит вред здоровью членов семьи, даже если он незаметен глазу. Обнаружить грибок легко по специфическому запаху затхлости и сырости.

Как удалить плесень и грибок?

Избавиться от плесени в доме необходимо как можно скорее. Процедуры по ликвидации колоний грибка требуют применения сильнодействующих препаратов (как правило, содержащих хлор) и строгого соблюдения техники безопасности. В случае если микроорганизмы расселились в значительной степени, лучше воспользоваться услугами специалистов.

Цвет плесени способен несколько помочь в выборе мероприятий и плана действий по избавлению от нее.

1. Белая плесень в деревянном доме представляет огромную опасность. Пораженные участки необходимо полностью снять, обработать здоровую поверхность специальными защитными составами.
2. Черная плесень в доме или ее разновидность, меняющая оттенок во время продукции спор, возникает на фоне парникового эффекта. После избавления от колоний комнаты следует хорошо просушить и усилить вентиляцию.
3. Зеленые культуры и мелкий мох появляются в местах, где есть течи любого происхождения. Они могут быть не слишком заметны при поверхностном обследовании, поэтому нужно тщательно проанализировать все факторы, способные привести к утечке воды (например, наличие труб и дождевых стоков снаружи).
4. Синие плесени чрезвычайно устойчивы и влияют даже на древесину под лаком. Поврежденные участки необходимо освободить от налета и обработать их специализированным средством.

Предупреждение: белую плесень иногда путают с высолами – выпаривающимся осадком от соединений, присутствовавших в воде, в которой замешивался раствор. Убирать их нужно с применением предназначенных для этого составов.

Плесень в доме из СИП панелей, дерева или любых других материалов всегда является сигналом о том, что средства отопления и вентиляции работают недостаточно эффективно. Усиление и реорганизация действующих инженерных систем далеко не всегда представляются возможными. Оборудование дополнительных решений требует финансовых затрат, поэтому важно выбирать экономически адекватные варианты.
Использование воздушных коллекторов, работающих на энергии солнечных лучей, способно решить задачу избавления от плесени с минимальными вложениями и трудозатратами. Монтаж оборудования производится быстро и не требует оформления разрешительной документации, а его работа способствует оздоровлению микроклимата комнат, делая их неподходящим местом для развития грибка.

Борьба с плесенью и ее предотвращение в вашем доме

1. Дом
2. Управление домом и финансами
3. Забота о вашем доме
4. Влажность и плесень в помещении
5. Борьба с плесенью и ее предотвращение в вашем доме

Что такое формы?

Плесень – это микроорганизмы. Они встречаются повсюду. Они могут расти практически на чем угодно, если оно достаточно влажное. Внутри вашего дома плесень быстро растет на влажных поверхностях, таких как стены ванной комнаты и отделка окон. Плесень может выглядеть как пушистый нарост, черные пятна или пятна черного, белого, оранжевого, зеленого или коричневого цвета.

Что плесень делает с нашим телом?

Когда появляется рост плесени, он может распространять облака невидимых частиц плесени по воздуху. Эти кусочки плесени могут вызывать инфекции, аллергию, астму и другие проблемы с дыханием. Чтобы избежать этих проблем со здоровьем, следите за тем, чтобы в вашем доме не было плесени.

Как плесень попадает в наши дома?

Чем больше людей проживает в доме, тем выше вероятность того, что в нем разовьется плесень. Это потому, что мы выделяем много влаги в воздух, когда дышим. Когда мы долго принимаем горячий душ, готовим с открытой кастрюлей, сушим одежду на бельевой веревке в помещении или пользуемся увлажнителями воздуха, мы также выделяем больше влаги для роста плесени. Хранение влажных дров, полив многих растений и хранение большого количества овощей, таких как картофель и кабачки, также могут повысить вероятность возникновения проблемы с плесенью.

Как узнать, есть ли у меня проблема с плесенью?

Любая часть вашего дома, которая намокнет, может покрыться плесенью. Проверить на:

• Утечки на крыше или в водопроводе . Если внутри ваших стен или под ковром скопилась вода, там может вырасти плесень, хотя ее не всегда можно увидеть. Посмотрите, нет ли на ваших стенах или коврах легких пятен или сильного затхлого запаха.
• Плесень в подвале, особенно если подвал затапливает из-за дождя . Влага также может просачиваться через бетонный фундамент вашего дома и заплесневеть на нижней части ковров или внутренней части готовой стены.
• Повреждение водой вокруг ваших окон или дверей снаружи дома . Зимой влажный воздух на этих более прохладных поверхностях может превращаться в воду и вызывать рост плесени.
• Плесень на стенах, потолках, полах, коврах, книгах или стопках газет. Понюхайте и эти области; иногда затхлый запах является единственным признаком того, что у вас проблема с плесенью.

Как избавиться от плесени?

Используйте защитное снаряжение

Используйте защитное снаряжение при работе с плесенью. Следующее оборудование может помочь свести к минимуму воздействие плесени:

• Резиновые перчатки.
• Защитные очки.
• Верхняя одежда (с длинными рукавами и длинными брюками), которую можно легко снять на рабочем месте и постирать или выбросить.
• Используйте респиратор N-95. Их можно найти в хозяйственных магазинах или других крупных магазинах, которые продают товары для ремонта дома.

Чистые поверхности

1. Очистите все заплесневелые поверхности, используя жесткую щетку, горячую воду и мыло или моющее средство, НЕ содержащее аммиак.
2. Соберите использованную жидкость с помощью пылесоса для влажной/сухой уборки, швабры или губки.
3. Промойте участок чистой водой и тщательно высушите.

Дезинфекция поверхностей

После очистки пораженного участка, как описано выше, снова протрите стену, потолок или пол, используя смесь жидкого бытового хлорного отбеливателя и воды.

• Если вы убираете небольшую площадь, используйте 5 стаканов воды, смешанных с 1/2 стакана отбеливателя.
• Если вы убираете большую площадь, используйте 5-галлонное ведро воды и добавьте в него 1/2 галлона отбеливателя.
• Обязательно следуйте всем указаниям и предупреждениям на этикетке отбеливателя.
• Никогда не смешивайте отбеливатель с аммиаком; будут выделяться ядовитые пары.  
• Обязательно открывайте окна при использовании отбеливателя, чтобы дышать свежим воздухом и не раздражать легкие.
• Всегда осторожно обращайтесь с отбеливателем.

Никогда не смешивайте отбеливатель с нашатырным спиртом; будут выделяться ядовитые пары.



Дайте поверхностям высохнуть на воздухе

В идеале поверхности должны высохнуть на воздухе, чтобы максимально увеличить время их контакта с отбеливателем.

Выбросьте то, что нельзя очистить

Когда плесень попадает внутрь таких материалов, как ковры и матрасы, их невозможно очистить. Выкинь их.

Стирка или химчистка изделий из ткани

Вы можете избавиться от плесени на постельном белье, шторах, портьерах и одежде, постирав их или отдав в химчистку. Некоторые непористые материалы можно чистить.

Ванные вентиляторы, кухонные вентиляторы и вентиляторы для сушки белья выводят влажный воздух за пределы дома. Оконные вентиляторы также удаляют влажный воздух из дома. Предоставлено: Тереза ​​Бауэр, Миннесотский университет 9.0014 Как предотвратить рост плесени в моем доме?

Держите свой дом как можно более сухим

Немедленно устраните течь крыши и водопровода. Убедитесь, что земля вокруг фундамента вашего дома имеет уклон в сторону от дома, чтобы уменьшить вероятность затопления подвала.

Используйте вентиляторы для отвода влаги наружу

Если в вашем доме есть кухонные, ванные или оконные вентиляторы, которые выпускают (направляют) влажный воздух наружу, используйте их, когда готовите или принимаете душ. Если у вас нет вентиляторов, открывайте окно, когда готовите или принимаете душ, накрывайте кастрюли во время приготовления пищи и старайтесь принимать прохладный непродолжительный душ. Сушите одежду на бельевой веревке на улице или используйте сушилку для белья, которая выпускает (направляет) воздух наружу.

Используйте осушитель

Если в вашем подвале сыро, используйте осушитель (не увлажнитель, который увеличивает влажность воздуха), чтобы удалить влагу из воздуха. Если летом у вас есть кондиционер, он удалит часть влаги, охлаждая воздух. Когда вы используете кондиционер или осушитель воздуха, не держите окна открытыми, если на улице влажно.

Не заканчивайте свой подвал, если он не очень сухой

Не отделывайте стены вашего подвала изоляцией и стеновыми панелями, если ваш подвал не очень сухой. Также не кладите ковер от стены до стены на цокольный этаж. Если ваш цокольный этаж бетонный, вы можете покрасить его и использовать вместо него коврики. Затем вы можете вынести коврики на улицу, чтобы почистить и высушить их; ковры меньше подвержены заплесневению.

Ванда Олсон; МакГрегор Пирс; и Дик Стоун

Отзыв в
2018

Поделиться этой страницей:

Опрос страницы

Как, где и почему в наших домах растет плесень и что с этим делать.

Вы знаете этот запах. Это тот затхлый, промозглый, сырой, землистый и вообще неприятный запах, который сразу узнается. Назовите это плесенью или грибком, это плохие новости, и они растут повсюду вокруг нас на острове — в подвалах, подвалах, на чердаках, на одежде, обуви и мебели.

Наши дома и автомобили подвержены росту плесени по целому ряду причин, но независимо от причины плесень может привести как к болезни, так и к снижению стоимости недвижимости.

На протяжении многих лет я снимал дома и останавливался в гостиничных номерах, которые чуть не вырубили меня ядовитыми парами или вызывали у меня кошмары после того, как я увидел розово-коричневую слизь, растущую на пластиковой подкладке занавески для душа. Мне стыдно признаться, что я по незнанию вырастил урожай грибков на паре моих любимых ботинок из тонкой кожи в шкафу в собственной спальне — и нигде не было заметно заметного затхлого запаха. Несколько лет назад я открыла ящик в старом комоде из сосны, который хранил в подвале, и обнаружила, что его содержимое — ценные семейные фотографии и бумаги — было влажным и вонючим. Следующие три дня я провел в постели с гриппоподобными симптомами, кашлем, чиханием, головной болью и истощением. И когда я подыскивал здесь дом, мой маклер по недвижимости знала меня достаточно хорошо, чтобы, если бы она открыла входную дверь в дом, который мы собирались посетить, и встретила бы «запах», мы бы обменялись «взглядом» и просто попятились бы. прочь.

В последнее время тема плесени поднимается все чаще. Становится ли он более многочисленным или мы просто становимся более осознанными? С тех пор, как 29 августа 2005 года ураган Катрина обрушился на берег и опустошил Новый Орлеан и большую часть его окрестностей, наш личный радар в отношении плесени стал более чувствительным. Кто может забыть образы всех затопленных, обреченных домов с ядовитой черной плесенью, ползущей по стенам?

Вот свежий взгляд на вонючую ситуацию — что вам следует знать о плесени на собственном заднем дворе (и, возможно, в вашем подвале тоже).

Что такое плесень и грибок?

Плесень — это вид грибков, которые растут в естественной среде. Крошечные частицы находятся внутри и снаружи, процветая при влажности и высоком уровне влажности, именно в таких условиях мы часто сталкиваемся здесь, на Винограднике, особенно летом.

Плесень также является разновидностью грибков и на ранних стадиях называется своего рода плесенью или плесенью. Он может быть пушистым или пудровым. Ложная мучнистая роса проявляется в виде желтых пятен, которые становятся светлее, а затем буреют. Мучнистая роса имеет беловатый оттенок, затем становится желтовато-коричневой, прежде чем стать черной. Плесень имеет нечеткий вид и может быть оранжевого, зеленого, черного, коричневого, розового или фиолетового цвета.

Плесень производит споры — микроскопические клетки, которые распространяются по воздуху, воде или насекомым, действуют как семена, создавая новые колонии плесени, когда они приземляются в подходящих условиях.

Как плесень может повлиять на наше здоровье?

Наиболее часто сообщаемые проблемы со здоровьем в результате контакта с плесенью носят респираторный характер — чихание, заложенность, кашель, хрипы и раздражение горла. Сыпь и раздражение глаз также являются типичными реакциями для тех, кто чувствителен к плесени. Люди с реальной аллергией на плесень могут иметь более тяжелые реакции, включая одышку, а более уязвимые группы населения — люди с проблемами иммунной системы и пожилые люди — могут с большей вероятностью получить серьезные инфекции в легких. Один местный врач, доктор Лиза Наги, создала практику экологической медицины для лечения болезней, которые, по ее мнению, связаны с плесенью, после того, как сама испытала изнурительные симптомы, которые она связывает с воздействием плесени в бывшем доме за пределами острова.

Почему Виноградник так способствует развитию плесени?

По словам Фила Ригана, директора Hutker Architects в Виноградной гавани, мы сталкиваемся с широким спектром климатических условий, которые могут привести к проникновению влаги в наши дома. Низкий туман в теплое время года может проникать через открытое окно, на внутренних стенах фундамента подвала может образовываться конденсат, а температура в нагретом помещении резко отличается от наружной температуры. «Все они могут привести к плесени», — говорит он. «В домах всегда были проблемы с плесенью и плесенью, и неправильная практика строительства может быть основной причиной развития плесени».

Тим Боланд, исполнительный директор дендрария Полли Хилл, также винит наше обилие атмосферной влаги в перенаселении плесени на острове. Еще одним виновником он называет непосредственную близость насаждений к фундаменту здания.

Почему одни дома кажутся более заплесневелыми, чем другие?

Брайан Нельсон, главный инженер и инженер-механик Nelson Mechanical Design в Эдгартауне, специализируется на установке всех типов систем климат-контроля в домах и на предприятиях по всему острову. Сначала компания занималась в основном вопросами сантехники, но, по словам г-на Нельсона, борьба с плесенью с инженерной точки зрения стала огромной частью их работы. «Если мы можем контролировать температуру и влажность, мы можем контролировать плесень», — говорит он.

Эксперты сходятся во мнении, что потребности плесени просты: пища (например, гипсокартон, дерево или ткань), подходящее место для роста и влага. Даже пыль, оседающая в нужном месте, может обеспечить постоянный рацион.

Плесень может попасть в ваш дом через открытые двери, окна, вентиляционные отверстия, системы отопления и кондиционирования воздуха. Воздушно-десантная плесень также может быть легко перенесена в помещение, если ее занести на одежду, обувь, сумки и домашних животных. Он процветает почти везде, где есть достаточная влажность.

По словам Энди Провитола, директора и консультанта компании Environmental Resources со штаб-квартирой в Норвелле, которая проводит тестирование и оценку плесени на острове, ключевым фактором является контроль влажности. «Влажность от семидесяти до 90 процентов вызывает рост плесени», — говорит он. «У всех должны быть осушители. Держите окна закрытыми, если на улице влажность выше 80 процентов, и открывайте окна на ночь, если влажность снижается. Центральный кондиционер или оконные блоки очень помогают».

Г-н Нельсон предполагает, что относительная влажность в помещении от 40 до 60 процентов является здоровым диапазоном. «Менее 40 процентов, и у вас могут быть проблемы с дыханием из-за сухости», — говорит он. «Но выше 60 процентов способствует образованию плесени».

Плесень процветает в домах, где протечки, затопления, плохая вентиляция, влажность и другие источники влаги остаются без внимания. По словам г-на Провитола, ключом к предотвращению его роста является решение любой проблемы с водой в течение 24–48 часов после ее возникновения.

Удивительно, но даже новые дома, построенные с использованием самых современных технологий, могут быть подвержены плесени. Г-н Нельсон объясняет: «Стремление сделать здания более плотными и энергоэффективными означает, что дома не дышат. Системы должны работать в тандеме, чтобы герметизировать дом и очищать воздух. После того, как дом загерметизирован, вы должны проветрить его, чтобы удалить влагу».

Как предотвратить появление плесени в доме?

Лучший способ борьбы с плесенью в доме — не допустить, чтобы она вышла из-под контроля. Повсюду всегда есть немного плесени, но есть способы предотвратить ее превращение в проблему:

Тщательно и быстро (в течение 24–48 часов) очистите и высушите свой дом после проникновения воды в результате утечки или наводнения.

Поддерживайте как можно более низкий уровень влажности — 50% в идеале — в течение всего дня. Оконные кондиционеры, центральные кондиционеры и осушители воздуха в самых влажных местах помогут сохранить воздух сухим.

Убедитесь, что в вашем доме имеется достаточная вентиляция. Используйте вытяжные вентиляторы, выходящие наружу из кухни, ванной комнаты и прачечной.

Не стелите ковры в ванных комнатах и ​​подвалах и не используйте средства для уничтожения плесени для уборки ванных комнат.

Добавляйте в краски ингибиторы плесени.

Поддерживайте свой дом, поддерживая в рабочем состоянии крыши, стены, окна и водопровод.

Держите ландшафтные насаждения в шести-восьми футах от фундамента вашего дома, чтобы обеспечить доступ солнечного света и движения воздуха, которые помогают предотвратить появление плесени.

Если у вас есть подполье, установите пароизоляцию между землей и этажом выше.

Держите водосточные трубы и ирригационные системы подальше от вашего дома.

При строительстве нового дома или реконструкции проконсультируйтесь со специалистами, чтобы убедиться, что новые материалы и технологии используются правильно, чтобы предотвратить накопление влаги.

Размещайте любое новое строительство таким образом, чтобы использовать воздух и свет, поощряя преобладающие летние бризы и препятствуя преобладающим зимним бризам.

Как решить текущую проблему с плесенью?

Если вы чувствуете запах плесени или видите признаки плесени или грибка в вашем доме, есть несколько способов решения проблемы. Во-первых, домашний инспектор, прошедший обучение по плесени, может прийти, чтобы проверить ваши подозрения. Г-н Провитола, сертифицированный оценщик плесени, предлагает домовладельцам опасаться подрядчиков, которые получают прибыль от «обнаружения» плесени.

«Получите независимую профессиональную точку зрения от того, кто не ремонтирует и не ремонтирует», — советует он. «Там много наживки и подмены, а регулирования в отрасли нет». Он также рекомендует полагаться на визуальный осмотр. «Если вы видите это, вы знаете, что это там». Его компания использует различные диагностические инструменты — визуальное наблюдение, отбор проб воздуха и инфракрасное картирование влажности — в зависимости от ситуации и предоставляет подробный письменный отчет и интерпретацию. За последние восемь лет г-н Провитола провел более 3000 оценок плесени по запросу домовладельцев, покупателей, продавцов, агентов по недвижимости и врачей, чьи клиенты подозревают, что они страдают от болезней, связанных с плесенью.

Новая компания на острове, XSpor Life Sciences, теперь предлагает лечение плесени, которое, по словам Дуга Гордона, директора, может длиться до двух лет. XSpor, фирма из Коннектикута с лицензиатами по всей стране, обещает, что ее запатентованный спрей на основе растительных ферментов, управляемый обученным сотрудником, переваривает споры плесени, устраняя плесень как на поверхностях, так и внутри стеновых полостей.

Плотник по профессии, г-н Гордон лично столкнулся с проблемой плесени. Он говорит, что был свидетелем успеха лечения XSpor в доме своего отца в Коннектикуте, и это убедило его перенести технологию на остров. С тех пор он обработал множество домов клиентов со 100-процентной степенью удовлетворенности. На самом деле, говорит он, он не принимает оплату, если домовладелец не доволен результатом.

«За последние 30 лет на острове я вырывал гипсокартон, использовал отбеливатель и воду, повторно изолировал, повторно гипсокартонил и красил различные объекты, пытаясь избавиться от плесени в домах клиентов», Мистер Гордон объясняет. «XSpor избавляет от необходимости делать это».

Он говорит, что продукт представляет собой смесь ферментов, разработанных с научной точки зрения для уничтожения плесени. Применяемый в виде тумана, он является органическим и, согласно веб-сайту компании, был проверен как безопасный для людей, домашних животных и растений. По словам г-на Гордона, жильцы должны покинуть дом как минимум на целый день, а рекомендуется до 48 часов. После обработки остается мало следов и остается приятный цитрусовый аромат. Компания позиционирует свои услуги как передовое решение, обеспечивающее отсутствие плесени в окружающей среде без разрушения зараженных плесенью участков или использования агрессивных химикатов.

Центры по контролю и профилактике заболеваний не рекомендуют рутинный отбор проб на наличие плесени. Согласно его веб-сайту: «Если вы видите или чувствуете запах плесени, это может представлять опасность для здоровья. Вам не нужно знать тип плесени, растущей в вашем доме. Независимо от того, какой тип плесени присутствует, вы должны удалить его». Вместо этого они рекомендуют удалять плесень и предотвращать ее дальнейший рост, предоставляя рекомендации по безопасному использованию отбеливателя в качестве чистящего средства. Если пораженная площадь превышает 10 квадратных футов, они предлагают ознакомиться с руководством Агентства по охране окружающей среды США (EPA) под названием «Устранение плесени в школах и коммерческих зданиях». Хотя в нем основное внимание уделяется не домам, документ относится и к другим типам зданий. Он доступен в Интернете на веб-сайте EPA в разделе «Устранение плесени».

Если вы решите избавиться от плесени в своем доме, вот несколько рекомендаций:

Не пытайтесь избавиться от плесени, если у вас есть какие-либо симптомы болезни или аллергии.

Небольшие участки плесени можно очистить с помощью моющего средства и воды или средства для очистки от плесени и плесени.

Во время очистки надевайте перчатки и защитные очки.

Выбросьте все губки и тряпки, которыми вы пользуетесь.

Если плесень быстро возвращается или распространяется, возможно, у вас утечка воды или другая постоянная проблема с влажностью. Убедитесь, что вы искали основные причины, прежде чем пытаться очистить.

Отбеливатели или другие дезинфицирующие средства могут потребоваться на поверхностях после удаления плесени, если предполагается, что жильцы подвержены грибковым инфекциям. Внимательно следуйте инструкциям на этикетке, если вы используете химические чистящие средства.

Если ваш дом сильно пострадал от плесени, на острове и на материке есть профессиональные специалисты по устранению плесени, которые могут помочь. Убедитесь, что подрядчик имеет поддающийся проверке послужной список, проверьте рекомендации и убедитесь, что он соблюдает руководящие принципы, установленные EPA, Американской конференцией государственных специалистов по промышленной гигиене (ACGIH) или другими профессиональными или государственными организациями.

Что может сделать плесень со стоимостью моего имущества?

По словам Лизы Стюарт, владельца/главного брокера Lighthouse Properties в Оук-Блаффс, дома, которые пахнут плесенью или грибком, являются «огромным препятствием».

«Даже запах плесени отталкивает», — говорит она. «Независимо от того, насколько хорош дом, это огромное препятствие. Если покупатель видит воду или плесень, это горячая кнопка. Тогда они лучше узнают о других потенциальных проблемах в доме». Она рекомендует устранить любые следы влаги, прежде чем выставлять дом на продажу. «Устраните источник проблемы», — недвусмысленно заявляет она.

Еще одна брокерская компания на острове, Sandpiper Realty в Эдгартауне, разместила информационный бюллетень о плесени на своем веб-сайте. Кортни Марек, брокер/совладелец, говорит, что его включение было связано с опасениями потребителей.

«Люди больше, чем раньше, опасаются аллергии, — говорит она. «Клиенты ищут больше знаний».

Она призывает владельцев быть более активными, чтобы защитить свои инвестиции.